估價(jià)期日

2022年1月1日

土地開發(fā)程度

宗地紅線外按現(xiàn)狀開發(fā)程度；宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整

法定使用年期

40年

商服用地40年
住宅用地70年

70年

50年

50年

容積率

0.5～4.43

1.2～10.8

1～5.65

1～2.5

0.5

價(jià)值類型

市場(chǎng)特征平穩(wěn)正常情況和公開競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)條件下的權(quán)利特征完整的使用權(quán)價(jià)格

價(jià)格表現(xiàn)形式

平均樓面地價(jià)、地面地價(jià)

平均樓面地價(jià)、地面地價(jià)

平均樓面地價(jià)、地面地價(jià)

地面地價(jià)

平均樓面地價(jià)、地面地價(jià)

商服用地

商服用地

餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地

商住混合用地

商服用地、住宅用地

零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地

住宅用地

住宅用地

城鎮(zhèn)住宅用地

工業(yè)用地

工礦倉儲(chǔ)用地

工業(yè)用地

公共管理與公共服務(wù)用地

公共管理與公共服務(wù)用地

教育用地

序號(hào)

標(biāo)準(zhǔn)宗地編碼

位置

用途

權(quán)利類型

標(biāo)準(zhǔn)宗地用地面積(平方米)

容積率

開發(fā)程度

設(shè)定使用年期

標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)

地面地價(jià)

樓面地價(jià)

1

441882S050200101

連州市連州鎮(zhèn)連州大道南側(cè)地段（城市廣場(chǎng)）

商服用地

國有出讓

5103.00

4.43

五通一平

商業(yè)：40年

12473

2816

2

441882S050300201

連州市湟川南路連州旅游商業(yè)街地段（C區(qū)）

商服用地

國有出讓

5665.80

1.2

五通一平

商業(yè)：40年

2199

1832

3

441882S050300301

連州市九陂鎮(zhèn)白石村興園路地段

商服用地

國有出讓

44344.11

3.5

五通一平

商業(yè)：40年

2508

717

4

441882S050400501

連州市大路邊鎮(zhèn)S259線側(cè)

商服用地

國有出讓

6067.82

0.5

五通一平

商業(yè)：40年

264

528

5

441882Z070100101

連州市龍坪鎮(zhèn)商業(yè)街4坊

住宅用地

國有出讓

112.00

3.72

五通一平

住宅：70年

1159

312

6

441882Z070100201

連州市龍坪鎮(zhèn)商業(yè)街29號(hào)

住宅用地

國有出讓

112.00

2.64

五通一平

住宅：70年

928

351

7

441882Z070100301

連州市東陂鎮(zhèn)新華路37號(hào)之七

住宅用地

國有出讓

61.50

4.96

五通一平

住宅：70年

1287

273

8

441882Z070100401

連州市星子鎮(zhèn)新發(fā)西路

住宅用地

國有出讓

114.68

4.55

五通一平

住宅：70年

1584

350

9

441882Z070100501

連州市西江鎮(zhèn)西江街中心路23號(hào)

住宅用地

國有出讓

60.00

5.65

五通一平

住宅：70年

1485

263

10

441882Z070100601

連州市大路邊鎮(zhèn)規(guī)劃住宅小區(qū)

住宅用地

國有出讓

120.26

2.64

五通一平

住宅：70年

709

270

11

441882Z070100701

連州市保安鎮(zhèn)保安村

住宅用地

國有出讓

149.41

3.37

五通一平

住宅：70年

929

276

12

441882Z070100801

連州市星子鎮(zhèn)紅星街27號(hào)首層

住宅用地

國有出讓

87.50

3.44

五通一平

住宅：70年

1165

339

13

441882Z070100901

連州市西岸鎮(zhèn)花果山

住宅用地

國有出讓

95.20

1

五通一平

住宅：70年

316

315

14

441882Z070101001

連州市豐陽鎮(zhèn)連蘭公路邊

住宅用地

國有出讓

308.74

1.68

五通一平

住宅：70年

499

296

15

441882Z070101101

連州市連州鎮(zhèn)白水路文江北街二巷8號(hào)

住宅用地

國有出讓

80.52

3.6

五通一平

住宅：70年

2397

666

16

441882Z070101201

連州市連州鎮(zhèn)高塘街64號(hào)

住宅用地

國有出讓

79.20

2.05

五通一平

住宅：70年

1389

673

17

441882H070100101

連州市東陂鎮(zhèn)東陂大市場(chǎng)F608號(hào)地

商住混合用地

國有出讓

120.00

4.66

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

2770

595

18

441882H070100201

連州市連州鎮(zhèn)濱江路8號(hào)連州碧桂園

商住混合用地

國有出讓

213475.50

1.4

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

1665

1189

19

441882H070100301

連州市枇杷山小區(qū)地段

商住混合用地

國有出讓

20056.27

3.97

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

4382

1104

20

441882H070100401

連州市城南大道1號(hào)江畔華庭

商住混合用地

國有出讓

20896.49

3.85

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

4090

1062

21

441882H070100501

連州市連江路地段（金海麗城）

商住混合用地

國有出讓

56682.53

3.5

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

3448

986

22

441882H070100601

連州市連州鎮(zhèn)湟川北路154號(hào)（金泰名居）

商住混合用地

國有出讓

4059.53

7.09

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

9778

1379

23

441882H070100701

連州市湟川北路地段（原實(shí)驗(yàn)小學(xué)）天舟御景

商住混合用地

國有出讓

8649.90

4.5

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

6901

1535

24

441882H070100801

連州市連州鎮(zhèn)興賢路興賢豪庭（興業(yè)小區(qū)）

商住混合用地

國有出讓

1452.43

6.89

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

8392

1232

25

441882H070100901

連州市文化廣場(chǎng)東側(cè)地段（巾峰豪庭）

商住混合用地

國有出讓

29281.82

4.29

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

6143

1432

26

441882H070101001

連州市連州鎮(zhèn)城東上菜園村水頭門地段（幸福家園）

商住混合用地

國有出讓

4469.22

3.7

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

3507

948

27

441882H070101101

連州市連州鎮(zhèn)連江東路1號(hào)明日南灣

商住混合用地

國有出讓

14092.45

4

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

4222

1056

28

441882H070101201

連州市連州鎮(zhèn)南津路地段（陽光里）

商住混合用地

國有出讓

6622.20

4

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

2927

732

29

441882H070101301

連州市連州鎮(zhèn)湟川北路199號(hào)地段

商住混合用地

國有出讓

4580.32

4.5

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

6197

1377

30

441882H070101401

連州市連州鎮(zhèn)城南大道8號(hào)城市春天

商住混合用地

國有出讓

73759.63

2.2

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

2347

1067

31

441882H070101501

連州市良江小區(qū)（良江路6號(hào)南陽星河灣）

商住混合用地

國有出讓

21917.00

4

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

5418

1355

32

441882H070101601

連州市連州鎮(zhèn)番禺路217號(hào)清華園（華尊ABC）

商住混合用地

國有出讓

6273.48

4.01

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

4371

1090

33

441882H070101701

連州市連州鎮(zhèn)良江村東側(cè)地段（祥源名居）

商住混合用地

國有出讓

10867.83

5.5

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

5981

1088

34

441882H070101801

連州市枇杷山小區(qū)（東華路106號(hào)海富.御景御寶樓）

商住混合用地

國有出讓

13651.19

3.8

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

4142

1090

35

441882H070101901

連州市連州鎮(zhèn)城西清連一級(jí)公路立交所附近地段（國際1號(hào)花園）

商住混合用地

國有出讓

51322.80

3.5

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

2803

801

36

441882H070102001

連州市連州大道95號(hào)

商住混合用地

國有出讓

3496.00

10.8

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

18576

1720

37

441882H070102101

連州市瑤安瑤族鄉(xiāng)洛陽街地塊（二）

商住混合用地

國有出讓

8369.37

2

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

751

376

38

441882H070102201

連州市城北原磚瓦廠

商住混合用地

國有出讓

50346.70

3.3

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

3773

1144

39

441882H070102301

連州市連州大道8號(hào)

商住混合用地

國有出讓

7760.09

8.1

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

13633

1683

40

441882H070102401

連州市西岸鎮(zhèn)福興街

商住混合用地

國有出讓

67.65

5.1

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

2559

502

41

441882H070102501

連州市連州鎮(zhèn)城西云溪湖地塊二

商住混合用地

國有出讓

45241.47

2.8

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

3939

1407

42

441882H070102601

家具工業(yè)園A-02-26地塊

商住混合用地

國有出讓

54549.95

1.2

五通一平

商業(yè)：40年；住宅70年

995

829

43

441882G060100101

連州市清遠(yuǎn)民族工業(yè)園創(chuàng)業(yè)大道西側(cè)地段

工業(yè)用地

國有出讓

47678.96

1.6

五通一平

工業(yè)：50年

271

/

44

441882G060100201

連州市新塘工業(yè)園內(nèi)（宗地編號(hào)：B03-14-01）

工業(yè)用地

國有出讓

38190.28

1.6

五通一平

工業(yè)：50年

259

/

45

441882G060100301

連州市西江鎮(zhèn)西江村蓮花

工業(yè)用地

國有出讓

6874.99

2.5

五通一平

工業(yè)：50年

246

/

46

441882G060100401

連州市清遠(yuǎn)民族工業(yè)園創(chuàng)業(yè)大道

工業(yè)用地

國有出讓

30877.11

2.5

五通一平

工業(yè)：50年

270

/

47

441882G060100501

連州市龍坪鎮(zhèn)G323國道線旁

工業(yè)用地

國有出讓

16666.31

1

五通一平

工業(yè)：50年

258

/

48

441882L080300101

連州市九陂鎮(zhèn)清遠(yuǎn)民族工業(yè)園核心區(qū)16號(hào)北面地段

公共管理與公共服務(wù)用地

國有出讓

8195.24

0.5

五通一平

公服：50年

196

392