為做好我市公共租賃住房的分配工作，解決我市中等偏低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的住房困難，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）、《清遠市公共租賃住房管理暫行辦法》（清府辦[2012]123號）、《連州市住房保障制度改革創(chuàng)新實施方案》（連府辦[2012]80號）和《連州市公共租賃住房管理實施細則》（連府辦[2013]65號）等有關(guān)規(guī)定，按照公正、公開、合理的原則，結(jié)合我市實際情況特制定本分配方案。

一、公共租賃住房情況

（一）連州市公共租賃住房目前建成即將交付的為南坪村東區(qū)公共租賃房4號樓，共56套。其中，一房一廳約35㎡，共

14套；兩房一廳約44㎡，共28套；三房一廳約55㎡，共14套。

（二）空置房：南坪村1號樓公租房二房一廳一套。

（三）番禺路267號拆遷安置小區(qū)長期租賃住房三房一廳

10套，面積 100㎡～125㎡。

二、租金收費標(biāo)準(zhǔn)

（一）南坪村公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積核定為每月每平方米2.3元；

（二）經(jīng)民政部門批準(zhǔn)的低保戶，按每月每平方米1元收取。

（三）番禺路267號拆遷安置小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積核定為每月每平方米3.42元，另需支付小區(qū)物業(yè)管理費每月每戶

50元（如有變動，按小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收?。?。

三、分配對象

本次保障性住房分配對象為已審核并納入保障性住房的保障對象，同時根據(jù)住房類型、輪候分值、輪候時間按順序安排入住。

四、分配方法

1、保障對象申請保障性住房實行申請、審核、輪候和公示制度，最后根據(jù)分值高低進入抽簽的方式分配此次保障性住房。

2、根據(jù)《連州市公共租賃住房管理實施細則》規(guī)定，優(yōu)先安排2010年6月份前申請家庭。

五、分配程序

（一）按照申請時間先后順序，優(yōu)先解決四戶原租住戶住房不夠的問題，根據(jù)實際情況由原兩房一廳調(diào)整為三房一廳。

（二）根據(jù)輪候分值高低，進入一房一廳、兩房一廳、三房一廳的房號抽簽。

六、注意事項

（一）抽簽人員身份確認。抽簽人員原則上為申請人，申請人須持本人身份證（殘疾人還需提供殘疾證）等有效證件準(zhǔn)時進入抽簽現(xiàn)場。因特殊原因不能到場的可委托其家庭成員參加抽簽，被委托人還需到所屬居委會出具書面委托書，同時提供身份證原件、復(fù)印件及被委托人身份證原件、復(fù)印件。

（二）租賃合同的簽訂。已確認租賃房號的租賃戶須按通知書要求的時限到相關(guān)部門簽訂租賃公共租賃住房合同，住房租賃合同期限確定為3年。如不按時限內(nèi)前來簽訂合同，將視為該戶自動放棄，三年內(nèi)不得再次申請。

（三）住房一經(jīng)抽簽選定并簽字后，原則上不得更改，如公共租賃住房保障家庭之間自愿調(diào)換抽中房屋的，由雙方自行協(xié)商達成協(xié)議后，到住房保障部門作出書面互換協(xié)議進行登記備案。

（四）如遇到放棄抽中房屋后出現(xiàn)剩余房的，住保辦可通知排名下一位家庭參加剩余房屋的抽簽（或安排）。

七、信息公開

此次保障性住房分配需公開的信息，將在連州市政府網(wǎng)、清遠市住房保障網(wǎng)、連州市住房保障公示欄等地方公示。公開信息內(nèi)容包括：

（一）保障性住房分配方案、評分結(jié)果；

（二）保障性住房分配結(jié)果。

保障性住房分配工作由連州市保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)部門組織實施，由公證機關(guān)對抽簽環(huán)節(jié)進行公證。